酒过三巡，张建功和几位领导喝的很尽兴。
沪市如果像张恒这种商人原来越多，沪市何尝会缺发展，上面又何须去看那些外商的脸色。
有了黄超，张恒这种人，不仅能让上面欢喜，他们脸上也增光。
从俱乐部出来，俩人坐上车。
黄超开了瓶酒，给张恒倒了一杯。
喝了口，黄超掏出支烟，呼了口烟，不解的问道：“师傅，你买下那么多地皮，打算开什么公司？”
“不开公司！”
张恒富有深意的笑容。
“不开？”黄超愣了，在张恒面前，他就像个孩子，想了想又问，“那你刚才在张建功和几位领导面前不说要开公司吗？还说未来要打造一个商业圈吗？拿着那么多地皮不开公司的话，岂不是很亏本？”
“哪些是客套话，但商业圈确实要打造，不过不是咱们来打造，而是让别人去打造。”
“师傅，我有点没听懂。”
“我问你，刚才咱们收购的地皮花了多少钱？”
“江东区三十亿，其他五区一百亿，加上电南区的五十亿，一共一百八十亿。”黄超为张恒算了笔账。
“那我再问你，换作你的话，该怎么做才能让这一百八十亿的地皮翻倍呢？我指的不是一倍，而是数十倍，甚至近百倍。”张恒摆摆手，笑道。
有着双世的记忆，沪市这几片区域未来发展潜力无限，只要提前将这些地方拿下，将来无论做什么，与躺着数钱没区别。
话音刚落。
黄超惊讶的张着小嘴，不敢相信张恒刚刚说出的话。
价值一百八十亿的地皮，翻上一倍已经血赚了，张恒竟然想翻数十倍，近百倍，这是什么概念？
翻十倍一千八百亿，百倍就是一万八千亿。
黄超这辈子都没见过那些钱，更没想过拥有这些财富，甚至不敢想象，一个人如果真的拥有万亿资产，会是什么样子。
“师...师傅，我实在想不出该怎么能翻那么多倍，地皮能那么值钱吗？”黄超咽了咽喉咙，他有点感觉张恒在做梦。
“沪市的发展潜力在未来是全国上下所有城市里最大的，可你知道沪市的占地面积有多少吗？仅仅只有六千多万。而沪市四周靠海，有着发达的海外贸易，试想下四周环海，占地面积又是个寸土寸金的地方，现在拥有的地皮越多，未来涨幅的空间自然越大。”张恒边解释，边在脑海中构思着未来。
黄超貌似懂了点，但仍没明白全部，再寸土寸金的地方，地皮能涨那么多？
“你发现没有，刚才我与几位领导商量购买的地皮，全是还没有开发的地方。因为咱们要打造商业圈，统称经济中心，咱们不开公司，公司让给别人来开，咱们来建大厦，盖商场，建造娱乐中心，各种学校、医院、以及再拿出一片地皮来修建学区房。”
“知道为什么让你重新修建交通吗？只有交通发达之后，那里才会成为人群聚集地，人多了，当然越来越多的公司和企业家往哪里跑。”
“可商圈就那么大点地方，地皮就那些，每个人都想要，慢慢地自然就贵了。”
张恒向黄超勾勒着未来，黄超好似在张恒的描述中，看到了一片宏图。
其中的每一处细节，每一块地皮，甚至每一个角落，张恒都告诉他该做什么，要做什么。
渐渐的，黄超听得入迷。
“......”
黄超咽了下口水，不敢相信这一切未来会变成真的，如果真如张恒描述的，未来这些地方一定是沪市最发达的区域，商圈一旦形成气候，地皮自然无数倍的翻倍，毕竟每个人都想在这里吃肉喝汤，趁早来的第一时间拿地皮能便宜些。
可后来的，尤其那些外商想在这里驻扎，没有地皮想买地皮，或者租用张恒建造的大厦，价钱自然不是现在的数值。
“师傅，我太崇拜你了......”黄超神色激动。
“虽然咱们现在花的钱是多了些，而且短期间看不到回报，但未来的回报是巨大的。”张恒笑道。
“师傅，我还有个问题，咱们真的不开公司吗？既然商圈打造完之后，开了公司肯定更赚钱，为什么要留给别人呢？”
“你小子！”
张恒无奈的摇摇头。
“干脆这世上所有的钱都被你黄家赚了算了。”
“嘿嘿！”
黄超挠了挠头。
“你把该做的行业都做了，其他人想做公司，看你都成了巨头了，人家还怎么做？这些市场虽然能赚钱，但利润很微薄，别看目前是一片蓝海，但咱们要做，就必须做利润百倍的。至于你说的那些行业，交给他们去做就行了，咱们安安心心收他们的租金，收他们的地皮钱。”张恒抿了口酒。
未来最大的利润市场是什么，当然是互联网，等着这些基建搞好，他直接去搞互联网。
至于这些普通市场的厮杀，张恒管不到，也懒得去管。
而且等互联网形成规模之后，张恒未来还要搞高科技，像手机芯片、电脑系统，手机系统，研发各种药品、医学器械等等。
包括游戏，金融，每一样张恒都不会放过。
盖学校，无疑要提前储备这些未来行业的知识人才。
毕竟只有这些东西，才是未来几十年最赚钱的东西。
每一步，在张恒脑海中都有着规划。
至于其他人，看到张恒这幅样子，只会觉得张恒处在第二层，而他们在第一层，却不知张恒站在了第五层。
黄超赞赏的冲张恒竖起了大拇指，说道：“师傅，你简直神了，有时候我真怀疑，你究竟是人还是鬼！”
“听你这话好像在贬低我！”
“那不能，你可是我师傅。”
黄超由心佩服张恒，跟着张恒，他学到了很多，而且张恒帮他开拓的眼界与思维，都是无穷无尽的财富。
张恒笑了笑说道：“你要加快进度，赶紧将沪市的交通搞好，至于我在江东区那块地皮，你拿去投资找有关部门合作盖一个机场，一定要盖成最大的机场......”