虽然制定了完整的发展规划，但是在超市的选址上，还是遇到了一点点麻烦。
陈妍带着团队在东阳市区转了好几圈，最终把目标锁定在了市中心的一家大型超市——“万家福超市”。
这家超市占地面积足足有8000平方米，地理位置极佳，门口就是公交站台，附近还有好几个大型居民区，人流量非常可观。
更重要的是，万家福超市的经营状况并不好。
老板姓钱，叫钱广发，五十多岁，是本地的老商人。
这些年超市行业竞争激烈，再加上电商冲击，万家福的生意一年不如一年。钱广发年纪大了，也没什么心思折腾了，一直想把超市转让出去，好好享受晚年生活。
陈妍打听到这个消息后，立即安排了一次见面。
双方在万家福超市的办公室里坐下，陈妍开门见山：“钱总，我们天方集团对您这家超市很感兴趣，不知道您有没有转让的意向？”
钱广发眼睛一亮，但很快又恢复了平静：“哦？天方集团？”
“对，就是最近很火的天方集团。”陈妍递过去一张名片，“我是集团副总裁陈妍，这次是方总专门派我来谈这个项目的。”
“方阳……”钱广发念叨着这个名字，眼神里闪过一丝精光。
他当然知道方阳是谁。
这段时间，方阳的名字几乎天天出现在新闻里。什么天方商业、天方地产、天方投资，一个个项目做得风生水起，据说身价已经超过千亿了。
“那不知道陈总打算出什么价？”钱广发试探性地问道。
陈妍早就做过调研，知道这家超市的大概价值。按照目前的市场行情，再考虑到万家福的经营状况，合理的收购价应该在5000万左右。
“钱总，我们团队评估后，认为5000万是一个比较合理的价格。”陈妍说道，“您看如何？”
“5000万？”钱广发摇头道，“陈总，您这个价格可不太合适啊。”
“哦？那钱总心里的价位是多少？”
“最少……1个亿。”钱广发伸出一根手指，“少一分都不行。”
陈妍愣了一下：“钱总，1个亿是不是有点……”
“陈总，您也说了，你们是天方集团。”钱广发靠在椅背上，一副吃定了对方的样子，“方总那么有钱，1个亿对他来说不过是九牛一毛。而且你们想在市中心开超市，除了我这家，哪里还有这么好的位置？”
“可是钱总，1个亿确实超出了这家超市的市场价值。”陈妍耐着性子解释道，“您这家超市的经营状况我们也了解过……”
“经营状况不好，那是我不想经营了。”钱广发打断道，“要是你们天方集团来经营，肯定能起死回生。到时候赚的钱，可不止1个亿吧？”
陈妍皱起了眉头。
她看得出来，钱广发这是摆明了要狮子大开口。
“钱总，做生意讲究的是诚意。”陈妍说道，“您这个价格，恕我难以接受。要不您再考虑考虑？”
“没什么好考虑的。”钱广发摆摆手，“就1个亿，你们爱买不买。反正我也不着急，慢慢开着呗。”
谈判陷入了僵局。
陈妍又尝试了几次，但钱广发咬死了1个亿的价格，一分都不肯降。
没办法，陈妍只好先告辞离开。
回到公司后，陈妍立即向方阳汇报了这个情况。
“1个亿？他怎么不去抢？”方阳听完，气笑了，“他那家破超市，值5000万都是看在位置的份上，还敢要1个亿？”
“方总，那我们怎么办？”陈妍问道，“要不要再找其他地方？”
“不用。”方阳想了想，眼神里闪过一丝冷意，“既然他不识抬举，那我们就教教他什么叫市场规律。”
“您的意思是？”
“先在他那家超市旁边，买一家中型超市。”方阳说道，“打一打价格战，顺便利用这段时间招人、培训、磨合团队。等他扛不住了，自然会主动找我们。”
陈妍眼睛一亮：“妙啊！”
“记住，我有钱是我的事，但是我宁愿拿去回馈消费者，也不会任由他们狮子大开口。”方阳冷冷地说道，“有些人，就是欠教训。”
第二天，陈妍就带着团队开始寻找新的目标。
很快，他们就在万家福超市隔壁200米的地方，找到了一家中型超市——“宜家超市”。
这家超市面积3000平方米，虽然比万家福小一些，但位置同样不错，而且老板正好想转行做其他生意，开价2000万，价格公道合理。
陈妍当天就拍板签约，以2200万的价格拿下了这家超市。
接下来就是紧锣密鼓的改造和筹备。
方阳专门批了5000万的启动资金，用于超市的装修、设备采购、商品进货和人员招聘。
整个改造过程，方阳都提出了极高的要求。
“我要让顾客一进门，就感觉到这家超市跟其他地方不一样。”他对设计师说道，“灯光要柔和，音乐要舒缓，就连空气都要有淡淡的香味。”
设计师听了，眼睛一亮：“方总，您这是要打造沉浸式购物体验啊。”
“没错。”方阳点头道，“我们要让顾客觉得，来这里购物不是一种负担，而是一种享受。”
陈妍在招聘启事上，直接打出了“基层员工月薪8000起，店长月薪5万起，每周休息一天半，每年40天带薪年假”的超高待遇。
这样的招聘条件，在东阳简直闻所未闻。
很多人一开始都以为是诈骗信息，但等到看清楚是天方集团发布的，立刻蜂拥而至。
短短一周时间，就收到了超过3000份简历。
陈妍带着hR团队，从早到晚连续面试了三天，最终筛选出了120名员工。
这些员工有超市行业的老手，也有刚毕业的大学生，但无一例外，都对这份工作充满了期待和热情。