没过多久，办公室的门就被轻轻敲响了。他快步走过去打开门，只见一个穿着西装革履、大腹便便的中年男人站在门口，脸上挂着职业性的微笑。
“张总，您可算来了，快请进！”周杰泉热情地招呼着，把来人让进了屋里。
这位张总是本地颇有名气的房产商，手里掌握着不少房源。他一进来，目光就落在了陈梦瑶等人的身上，眼神里带着一丝打量。
“张总，我来给您介绍一下，这位是陈梦瑶小姐，她打算买下你们新建好的那栋八层楼，用作中医联盟的会址。”周杰泉在一旁介绍道。
男人一进门就热情地和陈梦瑶握手，自我介绍道，“陈小姐，你好啊，是‘恒基置业’的张总，张卫国。没想到你这么年轻就有这么大的魄力，想买下一栋楼来做事业，了不起！我那栋八层楼就是我们公司开发的，去年刚交付，手续齐全得很。”
陈梦瑶礼貌地回握：“张总您好，我是陈梦瑶。张总过奖了，我也是觉得那栋楼位置和格局我都挺满意的，挺适合我们中医联盟的发展，所以才有这个打算。不过具体价格还得跟您好好谈谈呢。”欧阳寒站在陈梦瑶身侧，不动声色地打量着张卫国——他眼神里带着几分精明，但说话还算实在，应该是个能谈的主。
几人重新落座，慧能自动站到陈梦瑶身后，像个安静的护卫。张卫国打开公文包，掏出一份打印好的报价单推到陈梦瑶面前：“那是自然，生意嘛，就是要谈的。不过陈小姐，我得先跟你交个底，您看，这栋楼我们当时的建造成本就不低，这栋楼可是我们的黄金地段，周边配套设施齐全交通方便，价格上可不会太便宜，最低价是六千八百万。”他指了指报价单上的数字，“这个价格在同区域里绝对是公道的，您要是诚心要，我还能再申请个九八折，算下来六千六百六十万左右。”
陈梦瑶拿起报价单扫了一眼，眉头微蹙：“张总，六千八百万确实超出我的预期了。您也知道，我买这栋楼是做中医联盟，不是搞商业盈利，算是半公益性质的——到时候楼里会设免费问诊区，还会定期开中医科普讲座，也算为社会做贡献不是？”
欧阳寒在一旁皱了皱眉头，也开口说道：“张总，我们也了解过市场行情，知道那栋楼的价值，但我们毕竟是要做中医联盟这样有意义的事业，还是希望能在价格上给到一些优惠，毕竟启动资金对我们来说也不是个小数目。”
张总看了欧阳寒一眼，嘴角微微上扬：“这位先生说得没错，做事业是好事，但做生意也得讲究成本和利润不是？”
陈梦瑶一听，心里暗暗咋舌，这个价格比她预想的要高出不少。她连忙说道：“张总，我们前期筹备加上后续的装修、运营等费用，压力很大，能不能再降降？”
张总摇了摇头，一脸为难的样子：“陈小姐，不是我不给你降价，实在是成本摆在这儿呢。而且你看现在的房地产市场，虽然不像前些年那么火爆，但好的地段依然是抢手货，我这已经是看在周总的面子上，才给你们报这个价的。”
周杰泉在一旁帮腔道：“张总，您也知道，陈小姐他们做的是中医联盟，这是弘扬咱们传统文化的大好事，对社会也是有益的贡献。您看能不能看在这个份上，适当让点利，也算是支持一下咱们的文化事业嘛。何况陈小姐可是我的贵客，你这报价确实有点虚高了。去年你们那片区域的新建写字楼均价也就六千五左右，你这六千八，明显是把预期利润加得太满了。”
张总沉吟了一会儿，手指轻轻敲打着沙发扶手：“嗯……周总说的也有道理，弘扬中医文化确实是件好事。不过一下子降太多，我也不好交代。”
欧阳寒突然开口，声音不高却带着分量：“张总，我让慧能做了个初步评估——这栋楼的建筑质量确实不错，但公摊面积比同类型写字楼多了两个百分点，而且电梯品牌是二线的，后期维护成本会比一线品牌高不少。您要是真心想成交，不如报个实价，我们也不是那种漫天砍价的人。”他说着朝慧能抬了抬下巴，“慧能，把你做的建筑评估报告调出来给张总看看。”
慧能立刻上前一步，手臂上的投影装置亮起，一道蓝光投射在墙上——清晰地显示出那栋楼的公摊计算、电梯品牌参数、以及顶楼防水检测的细节照片，甚至连建筑材料的市场价格波动曲线都列得明明白白。张卫国看得眼睛都直了，他没想到对方居然带了个这么专业的“AI助手”，连这些细节都摸得门清。
“这……这评估做得也太细致了吧？”张卫国有些尴尬地挠了挠头，“行，陈小姐、欧阳先生，你们是内行！那我也不藏着掖着了，实诚价——六千六百万，不能再低了。这已经是我们的成本价往上一点点，再低真的要亏了！”
陈梦瑶咬了咬牙，这个价格虽然还是有点高，但相比刚才已经有所松动。她转头看向欧阳寒，两人交换了一个眼神，欧阳寒轻轻点了点头，意思是可以再争取一下。
陈梦瑶没立刻接话，而是拿起手机翻出慧能发的顶楼照片：“张总您看，我今天去看楼的时候注意到，顶楼的防水好像有点小问题，走廊尽头的窗户密封胶也有点开裂，这些后期维修都得花钱。您这报价里，是不是得把这些瑕疵的成本扣掉？这顶楼的防水问题虽然不大，但要彻底修好至少得花十万；走廊窗户的密封胶更换，加上整栋楼的消防设施年检，又是一笔钱。而且我买下来后要重新装修成中医馆，水电改造、通风系统升级都是不小的开支。这样吧，我出六千四百万——这个价格里包含所有过户税费，你们负责把顶楼防水和窗户密封胶的问题解决好，怎么样？”
“六千四？”张卫国一下子跳起来，“陈小姐您这砍得也太狠了！六千四连我们的成本都够不上啊！”
“张总，您先别急。”周杰泉放下茶杯，适时打圆场，“你想想，这栋楼空置快半年了吧？每月的物业费、维护费都是钱，与其空着，不如早点出手回笼资金。陈小姐这边是一次性付款，不拖泥带水，对你们来说也是好事。”
欧阳寒也补充道：“张总，我们刚刚查过，你们公司最近在开发新的楼盘，资金压力应该不小。六千四百万一次性到账，能帮你们缓解不少压力吧？而且陈小姐的中医联盟一旦成立，肯定会成为区域内的亮点，到时候你们‘恒基置业’开发的楼里出了个知名中医机构，也是个不错的宣传点，不是吗？而且中医联盟成立后，肯定会举办各种活动，到时候吸引过来的人流，说不定能带动您其他楼盘的销售呢，这可是双赢的事情。您就当是投资未来的潜力，”
张卫国沉默了，手指在报价单上轻轻敲着，显然在权衡利弊。慧能突然开口，声音平稳无波：“张总，根据我的数据分析，恒基置业目前的流动负债率为42%，新楼盘的土地款还欠着银行三千万，下个月就要到期。六千四百万的一次性回款，能让贵公司的流动负债率下降8个百分点，同时覆盖土地款欠款的三分之二。如果您坚持更高的价格，可能会面临长时间滞销的风险，而与我们合作，不仅能快速成交，还能获得良好的口碑和社会效应，这对您的企业品牌形象也是一种提升。所以，我希望您能重新考虑一下价格问题”
张卫国的脸“唰”地一下白了——这机器人怎么连他公司的财务数据都知道？他震惊地看向慧能，又看向陈梦瑶：“陈小姐，您这助手……也太厉害了吧？”
陈梦瑶微微一笑：“慧能是我购买的智能机器人，擅长数据分析。张总，我们是带着诚意来谈的，六千四百万，一次性付款，过户税费你们包，再把那些小瑕疵修好——这个条件真的很优厚了。”
张总沉默了很久，办公室里安静得只能听到大家的呼吸声。终于，他长叹了一口气，仿佛做出了重大的决定：“行！陈小姐，我服了！罢了罢了，今天要不是看在周总你的面子上，还有陈小姐他们这份诚意，我才懒得费这么多口舌。就按你说的来！就按这个价格，但是付款方式我要提前说清楚，必须是全款付清，不能分期。”张总无奈地说道。
陈梦瑶听到这话，心中大喜，连忙说道：“张总，没问题！我们当场签合同当场付清款项。真是太感谢您了，给了我们这么大的优惠。不过我还有个小要求——楼里的中央空调系统，你们得保证正常运行一个月，要是期间出了问题，你们负责维修。”
“这个可以！”张卫国松了口气，脸上重新露出笑容，“陈小姐果然是个痛快人！那我们现在就可以合同。”
欧阳寒也跟着松了一口气，笑着说道：“张总，您放心，我们说到做到，一定不会让您失望的。以后咱们就是合作伙伴了，有什么需要帮忙的地方，尽管开口。”
张总勉强挤出一丝笑容：“希望你们能早日把中医联盟办起来，别辜负了我这片心意。好了，既然价格谈妥了，那我们就把合同签了吧，免得夜长梦多。”
于是，众人围坐在办公桌前，开始仔细阅读合同条款。周杰泉作为中间人，在一旁协助双方核对各项细节，确保没有任何遗漏或歧义。陈梦瑶则认真地看着每一项内容，遇到不明白的地方就向周杰泉或者张总请教。经过一番仔细的研究和讨论，最终，三方达成一致意见，正式签订了购房合同。
随着笔尖在纸上划过的最后一声沙沙响，这场紧张又激烈的价格谈判总算结束了。
签完合同后，陈梦瑶立刻掏出手机，当着大家的面给张老板把钱转了过去。张老板拍着胸脯保证：“明天我就去把过户手续办好，办完后就把房产证送到这儿来。”周杰泉也跟着对陈梦瑶说：“梦瑶，等拿到这栋楼的房产证，第一时间通知你过来拿。”张卫国说完，拿着合同大步离开了房产公司。
陈梦瑶紧紧攥着手中的合同，眼睛里闪烁着兴奋的光芒。她心里清楚，从这一刻起，属于她们的中医联盟就要正式踏上征程了，而这栋八层楼也将成为见证无数患者重获健康的神奇地方。
“太好了。终于搞定啦！”陈梦瑶兴奋得直接跳了起来，像个小孩子一样欢呼起来。
欧阳寒看着她那开心的模样，也被感染了，跟着笑了起来：“没错，接下来咱们就能全力以赴打造咱们的中医圣地咯！”
周杰泉拍了拍陈梦瑶的肩膀，笑着说：“加油干吧，我坚信你们肯定能成功。以后要是遇到啥困难，尽管来找我，我肯定全力支持你们。”
“谢谢泉哥，您的帮助我们都记在心里呢。您放心，我们肯定不会让您失望的！”陈梦瑶一脸感激地说道。
这时候，窗外的阳光正好，暖暖地洒在他们身上，仿佛映照出一片光明的未来。大家都沉浸在喜悦之中，满心期待着那一天快点到来——当他们亲手打造的中医联盟在这栋楼里拔地而起，成为人们心中守护健康的坚实后盾。