课程表在马德里忙着跟意向企业讲解产品功能，香江的空头们则忙着联系各路持股机构，争取最后一丝场外交易的可能。
而身家超过150亿元的老王呢？
他有些左右为难了。
终究还是飘了啊！！！
“王总，我能理解您不碰房地产的担忧，但AR房产并不是传统的房产开发，而是通过线上展示进行促销”
许皮带端着红酒杯与老王碰了杯，轻声说道。
“您应该知道今年房地产行情不好，全国都在去库存，而我们恒大现在全国在售楼盘就有三百多个”
“每个楼盘的标准样板间配套要3间，这1000间样板间的建设支出就达到了10个亿，等房子一卖完，样板间就要拆掉，相当于这些投入都是一次性的”
“恒大如此，碧桂园、万科、绿地也是如此”
“如果我们每个楼盘只保留一间实体样板间，其余采取AR样板间，这样一来，每年光建设、维护省下来的资金就有不少钱”
“这也是避免社会资源过度浪费吧？”
“您说对吧？”
“嗯”
老王看着许皮带一脸期冀的神色，沉默了许久，点了点头。
他明白老许的意思。
但久久房产并不想绑定这些房地产开发企业。
久久房产现在也有自己的AR看房，这些都是魏娅在弄的，但久久房产只做现房。
什么意思？
就是除了二手房销售，期房销售一般很少碰。
一方面是前年王卓跟他聊过现在的房地产商经营模式有问题，容易出现烂尾风险，另外就是二手房、房屋租赁市场本身还处于快速增长阶段，没必要去碰新房销售。
但现在他被架在这里了。
约他过来的是老乡王文银，也就是正威国际创始人、世界铜王、最新身价达到500亿元的超级富豪王文银，除了他之外，还有其他在鹏城的舒州籍企业家，原本他以为是商量鹏城舒州商会挂牌成立的事，毕竟他还挂了一个创会荣誉会长头衔。
可等他到了会所，才发现许皮带也在。
虽然疑惑他一个豫省人跑来参加舒州人的聚会，但来者是客嘛，再加上两人之前也接触过，舒居也跟恒大有过合作。
所以当许皮带坐到他的身旁后，他并没有觉得对方是冲着自己来的。
特别是在就餐时，餐桌上众人都在聊课程表的AR展会，这让老王不知不觉又飘了，嘴上没有把门把住，将儿子前段时间的聊天内容，拿出来吹捧。
什么AR不仅会改变移动互联网，将来还会应用在实体行业。
比如AR质检、AR勘察等等。
众人听完，吹捧声渐渐统一了。
没办法，谁让人家生了个好儿子！！！
再加上不时就有展会的相关内容被推送，要说不羡慕，那都是假的！！！
就是在这种情况下，许皮带终于说出了他的来意。
恒大希望与久久房产达成战略合作，希望久久房产能帮恒大搭建AR样板间。
如果只是搭建AR样板间，王建国倒是可以跟魏娅说一声，这个问题不大。
但这个战略合作就是将他架住了。
因为在外界看来，恒大的未来不可限量，如果恒大愿意将自己的部分新房房源交给一家房产中介销售，这完全就是给对方送钱。
是送钱吗？
是送钱。
按照刚才手机上推送到AR室内设计体验，购房者完全可以通过在线上体验多个房型的不同装修风格，然后再到售楼部实体看房。
这一套下来，购房销售，久久房产便可收取销售佣金，如果选择线上某个装修风格再配套家居，那还可以收取装修佣金。
再加上AR样板间的搭建收入。
仅这一块，双方合作的话，久久房产一年最少增加几十亿的营收，如果跟恒大的合作模式得到了其他房地产商的认可。
那久久房产立马可以启动上市辅导，冲击千亿市值。
可王建国不敢答应啊！！！
他到现在还记得前几年儿子拿着一把瓜子论房产的场景。
行情好的时候是赚快钱。
可行情差的时候呢？
一旦恒大或者其他房地产商出现了无法交楼的场景，或许首当其冲就是这些开发商，但你久久房产也别想好过。
“许总，久久房产我没有直接管辖，所有的业务都是基于二手房、租赁，切入新房代销，我暂时无法给您一个肯定的答复”
“但如果只是做AR样板房，我觉得问题不大”
王建国觉得在这么多人面前直接拒绝有点不给人面子，想了想还是开口解释道。
“当然，具体还要课程表那边给授权，久久房产目前只有AR展示授权，并没有空间互动授权”
“老王，课程表那边的授权还不是你一句话？”
另一个老王，王文银开口笑道。
“我刚才给你算了一笔账，如果你们久久房产切入新房代销，一年光佣金收入都不会低于30个亿”
“今年上半年还没过完，链家的新房代销佣金就达到了15亿元，这可不是我瞎说的，你问老许，他应该拿到了数据”
“是这样的，光从我们恒大这里就拿走了5亿的佣金”
许皮带点点头，随即有些感激得看向王文银。
作为恒大创始人，许皮带不是许草包。
他对恒大激进运营模式已经感觉到了风险，但有时候企业的发展并不会因为个人的意志而改变，哪怕这个人是创始人。
恒大刹不住车了。
虽然现在恒大总资产达到了7500亿港元，但总负债也有6000亿港元。
80%的负债率，在房企里面不算最高，但绝对处于高风险阶段。
一旦出现了房源滞销，恒大的资金立马就会紧张起来。
要让市场认可其高负债的经营模式，那就必须要保证回款速度，想要回款稳定，那就要不停的开新楼盘。
这种一环套一环的操作，也造成了恒大的销售额一年比一年高。
或许有人疑问为什么不停下来？
是恒大不想停嘛？
是停不下来。
总资产确实达到了7500亿港元，可如果要还清负债，你说要打几折才会有人接盘？
所以拉首富上车背书，这就是恒大选择的策略。
两年前，恒大几乎是快要把王建国拉上车了，但过完年，人家突然对房地产不感兴趣了。
去年夏季转会期，恒大俱乐部更是花了好几个亿从qpR买球员，就是希望能在业务层面上与课程表达成合作。
结果呢？
钱花了，球员废了，业务也没达成。
这也导致了恒大不得不另寻其他途径。
去年他费了不小的劲，终于把阿狸请进来了，但人家前期的投资有限，仅限于足球领域，在业务层面也没有较大的合作。
原本他都要死心了，觉得互联网企业跟房地产是有壁垒的，想要找他们进行股权性质的合作，几乎不可能。
可山重水复疑无路，柳暗花明又一村！！！
课程表的AR室内设计，完全就是为他们这些房地产商准备的。
你说样板间无法展示全部户型的样貌？
不要紧，我拿AR样板房出来，集齐所有户型。
你说你还要考虑？
不要紧，我在线上推广AR样板房，就不信挠不到你的心。
你说你不知道装修效果如何？
不要紧，AR样板房可以根据你的需求一键式装修！！！
只要久久房产愿意与恒大达成合作，那课程表必然要为双方的合作提供技术支持。
毕竟久久房产是王家的家族企业。
这种在线选户型、选装修、看效果的一站式购房体验，绝对会刺激更多购房者进行消费，或许久久房产会赚的盆满钵满，但恒大完全可以凭借快人一步的销售渠道，慢慢降低负债率，进而让公司平稳落地。
一切的规划是如此的完美，而且还是双赢的局面，所以他才会在就餐时，将自己的想法全盘托出。