这院子明着是买卖，实则没法过户，房本还得在您名下。
我这是担着风险的，万一往后有变故，我这钱不就打了水漂？”
“陈老板，你这是在侮辱我人格！”
片爷顿时动了气，胸膛微微起伏，“我片爷在这一片混了这么多年，一口唾沫一个钉！
既然把院子盘出去，就绝不可能事后找补麻烦！”
刘海中见状，连忙上前打圆场，一手按住片爷的胳膊，一手拉过陈雪茹，笑着缓和气氛：
“别上火别上火，都是诚心办事的人，有话好好说。
片爷，陈老板也不是不信您，就是这规矩摆在这儿，她心里难免有顾虑。”
他转头看向片爷，语气诚恳：
“您这院子的价值，四万确实少了点。
但八万也实在超出行情，陈老板做生意也不容易。
要不这样，咱们各退一步，五万块。
这数既对得起您这院子，也让陈老板心里踏实，您看怎么样？”
片爷这院子八万真不算贵，甚至可以说性价比极高。
若是没有私人买卖的限制，别说八万，十万都有人抢着要。
就说往后改开那会，普通两进小四合院都能卖到二十万。
这样三进的官宅四合院，八十万都未必能拿下，只是眼下这个特殊时期，价钱才这么低。
片爷看着刘海中，深深吸了口气：“罢了，我给刘厂长一个面子，六万！
院子连同里头所有家具都归你，一分不能再少了。”
陈雪茹还想开口还价，但刘海中这时候却冲她点点头。
“行，片爷，就八万。”
片爷闻听此言，眼底掠过一丝不易察觉的笑意。
陈雪茹咯噔一下，觉得亏了，可转念一想，自家爷们都点头了，亏点就亏点，只要他高兴就好。
“托，那陈老板，咱们写字据。”
陈雪茹点头：“行，明面上是我借给你六万，你把这院子抵押给我，期限一年。
若是到期不还，每月按规矩付利。”
“没问题！”片爷爽快应下，当即转身进屋拿纸笔。
不多时，笔墨纸砚在院里石桌上铺展开来。
片爷看向刘海中：“刘厂长，你念我写，省得漏了条款。”
刘海中点头应下，清了清嗓子，语气郑重地念道：
“1962年x月x日，陈雪茹女士借给片叶六万元整。”
片爷手腕翻飞，一笔一划将文字写在纸上，字迹工整有力。
“抵押物为什刹海胡同xx号xx栋四合院一套，含院内所有家具器物。”
陈雪茹站在一旁，目光紧紧盯着纸上的文字，生怕有半分疏漏。
刘海中继续念道：“借期一年，自立据当日起算，到期需一次性归还六万元借款。”
“若一年后无法归还全部借款，则抵押物（什刹海胡同xx号xx栋四合院）归陈雪茹女士所有，xx需配合办理相关过户手续，不得推诿。”
刘海中语速放缓，清晰念出核心条款，这是保障陈雪茹权益的关键。
片爷落笔不停，脸上神色坦然。
刘海中最后念道：“若任何一方中途反悔，违约方需按照每月三分利计算利息，即年利率36%，实行利滚利方式赔付给守约方，直至纠纷解决。”
等刘海中念完，片爷也恰好停笔，将写好的字据从头到尾通读一遍，确认条款无误后，抬头看向两人：
“条款都齐了，你们再看看，有没有要增补的？”
陈雪茹凑上前仔细看了两遍，转头看向刘海中。
刘海中扫过字据，点头：“没问题，就按这个来。”
片爷拿起字据，在落款处写下自己的名字，随后将字据递到陈雪茹面前：
“陈老板，你签字按印吧。”
陈雪茹接过笔，认真签下自己的名字，也按了手印，随后将字据递给刘海中。
刘海中在见证人一栏签下名字，补充道：“咱们再誊写一份，咱们三人各执一份。”
片爷和陈雪茹皆无异议，片爷当即又铺好一张纸，誊写副本。
两份字据誊写完毕，三人各执一份收好。
陈雪茹看向片爷，语气干脆：“好，片爷，那明天咱们到银行取钱。”
片爷一拍巴掌，爽朗应道：“好嘞！明儿拿了钱，我就搬家，绝不耽误你们。”
“那片爷，我们就先回去了。”陈雪茹笑着道别，刘海中也跟着点头示意。
“我送送你们。”
片爷陪着两人走到大门口，看着他们走远，才缓缓关上院门。
出了院子，陈雪茹便把自己那份协议递到刘海中面前。
刘海中挑眉：“给我干嘛？”
“说给你买的，就是给你买的。”陈雪茹语气坚定。
“你这丫头，一点都不注意影响。”
刘海中嘴上嗔怪，手却诚实地接过协议，小心翼翼揣进内兜。
两人一同回到绸缎庄，陈雪茹推开门便对刘海中说：“你在这儿等着，我出去一趟。”
刘海中伸手拉住她：“等等，我还没吃饭呢，你这又要去哪？”
话音刚落，陈雪茹已经快步跑了出去，只留下一个背影。
刘海中无奈地摇摇头，找了把椅子坐下等候。
没一会儿，就见陈雪茹领着徐慧珍走了进来，徐慧珍脸上泛着红晕，脚步扭捏。
陈雪茹见状，忍不住打趣：
“来都来了，还扭捏个啥？要是不情愿，你现在回去也成。”
“我呸，你想得美！”
徐慧珍脸颊涨得通红，往地上啐了一口。
“那还扭捏什么？快进来！”
陈雪茹拽住她的手腕，不由分说地把人拉进屋里。
“你们先坐着歇会儿，我去把菜端过来，吴妈早就做好了，就等咱们凑齐人开饭。”
陈雪茹拍了拍徐慧珍的胳膊，转身出去。
陈雪茹身影刚消失，刘海中就一把将徐慧珍拽进了怀里。
徐慧珍猝不及防，低呼一声，下意识地抬手推他：“你干嘛呢？”
“怎么，我抱你还不习惯？”
刘海中收紧手臂，将人圈在怀里，下巴蹭了蹭她的发顶。
“快放开！她一会儿就回来了！”
徐慧珍急得声音都发颤了，双手抵在他的胸膛上，挣扎的软绵绵的，耳根子红得快要滴血，眼神慌乱瞟着门口。