江明远指着屏幕上整片工业园区版图，语气愈发笃定。
“现在传统工业园，都是政府征地、政府建园、企业入驻，统一模板、千园一面，毫无特色和竞争力。”
“但我们不一样，我们有产业链、有企业资源，更有自己的产业根基。”
“我的思路是——整片园区我们全部自主拿下、自主规划、自主建设、自主运营。”
“不再做通用型厂房，而是根据上下游企业的生产需求、设备尺寸、无尘等级、仓储标准、排污配套，个性化定制厂房、定制车间、定制配套。”
“我们以‘园中园’的模式，精准招商、定向入驻、闭环配套，由我们自己经营整片产业园区。”
话音落下，会议室瞬间安静下来。
祁建国、孙鹏皆是一愣，他们从未听过这种超前的园区运营模式。
而主位上的祁同炜，瞳孔骤然收缩。
心头猛地一震。
园中园模式！
这是十几年后才慢慢兴起、遍地开花的园区开发模式。
前世很多地方盲目跟风、粗制滥造、野蛮扩张，最后因为运营混乱、定位模糊、资金链崩盘，大量园中园项目烂尾、暴雷、宣告失败。
但那是后期无序竞争、过度复制、缺乏核心产业支撑导致的失败。
放在眼下这个年代——
完全是超前风口。
更关键的是，自己带着前世十几年的从业经验，知道坑在哪里、雷在哪里、弊端在哪里。
别人做会失败，他改良后去做，只会封神！
祁同炜越想越通透，心中豁然开朗，抬手猛地一拍大腿！
“明远，你这个想法，太超前了！非常好！”
“我完全同意！”
他目光落在整片园区版图上，思绪飞速延展。
“传统园区，只建不管、只租不营、重建设、轻运营。”
“我们不一样。”
“我们不止建园，我们还要经营园区、孵化产业、绑定企业、沉淀生态。”
他沉声开口，一字一句，定下基调。
“从今天起，这个模式不叫简单的园中园。”
“我们要做的，是造城！造一座全新的产业新城！”
“未来这片地，不再是绵州普通科创工业园。”
“它是集芯片研发、精密制造、上下游配套、商务办公、商业配套、人才公寓、生活商圈于一体的——远见产业新城！”
一句话，格局瞬间拉升百倍。
江明远听得热血沸腾，眼神愈发坚定。
祁同炜继续部署。
“明远，你接下来立刻细化整套方案。”
“梳理定制厂房标准、企业入驻门槛、园区运营体系、物业服务、产业孵化政策、租金与股权合作模式。提前物色专业的园区运营人才、产业招商团队。”
“开春后，蓉城总部召开全员战略会，我们专项研讨、敲定具体细节。”
江明远重重点头：“明白！我马上着手调研、做方案、搭团队！”
随即，祁同炜转头看向父亲祁建国。
“爸。”
“接下来远见地产的定位，彻底升级。”
“以前我们只是建房盖楼，以后不止做住宅、做大厦重建。”
“未来远见地产，是产业新城开发主体。”
“我们和齐云商超深度绑定，一边做产业基建、园区造城，一边做商业地产、城市运营。以齐云大厦、齐云商超为核心商业支点，向外辐射生活配套、商业配套，形成我们自己的生态圈。”
“整片片区，我们统一开发、统一建设、统一运营。”
祁建国眼神震动，瞬间听懂了儿子的宏大布局。
从单一地产商、单一科技企业，一跃成为城市片区综合运营商。
跨度之大，格局之深，前所未有。
祁同炜语气郑重，最后补充道。
“这套思路，现在只是我们内部定策。想要落地，必须要官方顶层背书。”
“你抽空，单独向周明远市长专题汇报。”
“把我们产业新城、定制园中园、产城融合的整套规划，完整上报。”
“这么大体量的造城级项目，不仅需要市委同意，更需要省里分管产业、住建、发改的领导认可背书。”
“有周市长在台前推动，这件事才能彻底坐实、无人能挡。”
祁建国神色凝重，郑重应下。
“你放心。我整理好全套资料、图纸、规划方案，明天就去找周市长汇报，全力争取市里、省里的政策支持。”